Aanpassingen bij aflossingsvrije hypotheken
Geplaatst op 13 april 2026
Geldverstrekkers passen hun beleid rondom aflossingsvrije hypotheken steeds verder aan. Heb je een (deels) aflossingsvrije hypotheek of overweeg je dit? Dan is het belangrijk om te kijken wat er speelt en welke gevolgen dat kan hebben voor jouw financiële toekomst.
De aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je gedurende de looptijd alleen rente en los je niet standaard af. Hierdoor blijft de openstaande schuld gelijk, tenzij je ervoor kiest om tussendoor (deels) af te lossen. Deze hypotheekvorm heeft vaak een looptijd van 30 jaar. Zodra die periode afloopt, moet je de lening in één keer terugbetalen. In veel gevallen is het mogelijk om de hypotheek te verlengen of over te sluiten, maar dit is afhankelijk van de voorwaarden van de geldverstrekker. Daarbij wordt onder andere gekeken naar je inkomen en de verhouding tussen de hypotheek en de waarde van je woning.
Nieuwe voorwaarden geldverstrekkers
Een aantal geldverstrekkers is de afgelopen tijd voorzichtiger geworden met aflossingsvrije hypotheken. Dat zie je terug in het feit dat het maximale aflossingsvrije deel van de woningwaarde wordt verlaagd, zowel in percentage als in bedrag, en dat de rente op dit deel vaak hoger is. Ook kijken geldverstrekkers kritischer naar je financiële situatie, waarbij ze beoordelen of je de lening nu én in de toekomst kunt blijven dragen.
Houd er rekening mee dat de exacte voorwaarden per geldverstrekker verschillen en in de toekomst kunnen veranderen.
Wat betekent dit concreet?
De strengere regels gelden vooral bij nieuwe situaties, zoals wanneer je een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit, je bestaande hypotheek verhoogt, verhuist naar een andere woning of je aflossingsvrije hypotheek aan het einde van de looptijd wilt verlengen. In die gevallen wordt je aanvraag opnieuw beoordeeld volgens de actuele richtlijnen.
Heb je al een aflossingsvrije hypotheek en loopt alleen je rentevaste periode af? Dan krijg je meestal gewoon een nieuwe rente aangeboden en heb je, zoals het er nu uitziet, niet direct te maken met deze strengere regels.
Meer weten?
Door veranderende regels is het verstandig om regelmatig te controleren of je hypotheek nog aansluit bij je huidige situatie en toekomstplannen. Zo weet je zeker dat je financiële keuzes blijven passen bij jouw wensen. Wil je inzicht in wat de recente aanpassingen voor jou betekenen of ben je benieuwd wat je het beste kunt doen met je aflossingsvrije hypotheek? Neem dan gerust contact met ons op, we denken graag met je mee.
